沙田第一城 3房以608萬元易手

沙田第一城
3房以608萬元易手

近期一手市場交投暢旺，帶動整體入市氣氛，短期內二手平穩發展，沙田第一城本月暫錄約22宗成交，平均實用呎價12958元水平，屋苑最新錄12座中層F室，單位建築面積570平方呎，實用面積484平方呎，3房間隔，叫價約680萬元，議價後以608萬元獲承接，實用面積平均呎價12562元。

據了解，原業主於2004年以約170萬元購入單位，持貨約21年，是次轉手賬面獲利約438萬元離場，期內升值約2.6倍。

沙田第一城位於沙田第一城得利街4號（中原樓市片區：沙田第一城）。發展商為恒基兆業/新世界/新鴻基/長實。入伙日期由10/1980開始。沙田第一城共有7期，52座，提供10,642個單位。沙田第一城的實用面積由282呎至854呎。沙田第一城交通便利，鄰近港鐵第一城站。附近有銀城商場，第一城中心。小學校網為91。中學校網為沙田區。